有权了解周边同类房源的租金情况，但这并非一项绝对的法定权利。在租赁关系中，租客与房东之间的协商地位往往取决于合同约定、法律规定以及当地的租赁市场实践。以下是对您问题的具体分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【合同效力】
“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”
- 适用解释：租赁合同是双方之间的法律文件，对租金、续约等事项的约定具有约束力。续约时，若原合同没有明确约定续租租金，则双方需要重新协商。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同补充】
“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”
- 适用解释：在续租协商过程中，若双方对租金无法达成一致，可以参考“交易习惯”，即周边同类房源的租金水平，作为协商的参考依据。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】
“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
- 适用解释：租金是租赁合同的核心内容。续约时，租金的确定是合同的重要内容，双方应遵循公平、诚信原则进行协商。
具体情况分析
- 租客的权利来源：租客要求查看周边同类房源租金情况的权利，主要源于其在续租协商中的公平交易权和知情权。在房东提出涨价时，租客有权了解该涨幅是否合理、是否符合市场行情，以便决定是否接受或进行议价。
- 房东的义务与限制：房东有权在合同到期后调整租金，但调整应当基于合理的市场因素，而非随意或无根据地涨价。若租金涨幅显著高于周边同类房源，可能构成显失公平，租客有权主张调整。
- 协商与举证：续租时的租金调整本质上是一个协商过程。租客要求查看周边租金情况，是其进行协商、评估租金合理性的重要手段。如果双方无法达成一致，可能需要通过调解、仲裁或诉讼解决，此时租客提供的周边租金数据可作为重要证据，证明房东的涨价行为是否合理。
结论与建议
结论：租客在续约时有权要求查看周边同类房源的租金情况，这是其进行公平协商、评估租金合理性的重要权利。但这并非一项可以直接强制要求房东提供的法定权利，而更多是协商过程中的一种合理诉求。
行动建议：
主动沟通：首先与房东进行友好沟通，说明您希望了解周边租金情况以评估其涨价合理性的理由。
收集证据：自行通过房产中介、租赁平台等渠道收集周边同类房源的租金信息，作为谈判依据。
书面协商：如果沟通不畅，建议通过书面形式（如微信、短信或邮件）提出您的诉求，并附上您收集的证据，明确表达您认为的合理租金范围。
寻求调解：若协商无果，可向当地
街道办事处、居委会或租赁纠纷调解组织申请调解。
法律途径：如调解失败，且租金涨幅显著不合理，您可以考虑向
人民法院提起诉讼，主张租金调整显失公平，请求法院依法裁决。
风险提示：在未达成新协议前，原租赁合同到期后，双方关系可能转为不定期租赁。在此情况下，房东有权随时解除合同，但需给予合理期限。因此，建议租客尽快完成协商，避免陷入被动。
